Thẩm định giá bất động sản

CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT

CHUYÊN NGHIỆP - TRÁCH NHIỆM - UY TÍN

Hotline:

0283 888 8583
0908 337 526

Dịch vụ

Thẩm định giá bất động sản

KHÁI NIỆM THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN:

Giá bất động sản tuỳ thuộc phần lớn vào quan hệ cung - cầu trên thị trường. Khi cầu lớn hơn cung, giá bất động sản thường bị đẩy cao lên và ngược lại. Tuy nhiên, giá bất động sản còn phụ thuộc những yếu tố khác xuất phát từ những khiếm khuyết của thị trường như “độc quyền”, “đầu cơ”, “cạnh tranh không lành mạnh”… Hoặc những yếu tố xuất phát từ sự can thiệp của Nhà nước như đầu tư của Nhà nước vào việc nâng cấp cơ sở hạ tầng khu dân cư (đường giao thông, cấp và thoát nước, cấp điện…).

Thẩm định giá bất động sản là đánh giá giá trị của tài sản bất động sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế.

Dịch vụ thẩm định giá bất động sản là một trong những thế mạnh của THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT. Với đội ngũ nhân viên năng động, có kiến thức chuyên môn thẩm định giá vững chắc, kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực về tư vấn bất động sản, tài chính, kế toán và thuế. THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT sẽ cung cấp cho khách hàng những thông tin về giá trị của các bất động sản với độ tin cậy cao.

MỤC ĐÍCH CỦA VIỆC THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN:

  • Làm căn cứ để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét, phê duyệt chi từ ngân sách Nhà nước.
  • Tính thuế, xác định giá trị tài sản đảm bảo vay vốn ngân hàng, mua bảo hiểm, cho thuê, chuyển nhượng, bán, khoán, góp vốn…
  • Cổ phần hóa, thành lập doanh nghiệp, giải thể doanh nghiệp và các mục đích khác theo thỏa thuận (phục vụ công tác điều tra, xét xử, thi hành án).
  • Tư vấn cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
  • Làm cơ sở cho chủ đầu tư, ngân hàng chuyển tiền tạm ứng và thanh toán cho các nhà thầu xây dựng như: Vay vốn ngân hàng, hạch toán kế toán, hợp đồng-thanh lý…
  • Làm cơ sở cho tổ chức, cá nhân có nhu cầu thẩm định giá sử dụng theo những mục đích khác nhau.
  • Chứng minh tài sản, tài chính đi du học, du lịch, hợp tác lao động…
  • Tư vấn cho các chủ đầu tư trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính.

CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐƯỢC SỬ DỤNG ĐỂ THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN:

  • Phương pháp so sánh
  • Phương pháp thu nhập (còn gọi là phương pháp đầu tư hoặc phương pháp vốn hóa)
  • Phương pháp chi phí (phương pháp giá thành)
  • Phương pháp lợi nhuận (phương pháp hạch toán)
  • Phương pháp thặng dư (phương pháp phân tích kinh doanh/phát triển giả định)

HỒ SƠ CẦN CHO VIỆC THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

PHÁP LÝ CHUNG

Cá nhân:

  • Hộ khẩu và Chứng minh nhân dân của chủ sở hữu tài sản.
  • Giấy ủy quyền của chủ sở hữu tài sản (đối với khách hàng không phải là chủ sở hữu tài sản).

Tổ chức:

  • Pháp nhân tổ chức (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc quyết định thành lập).
  • Giấy chứng nhận đăng ký thuế.
  • Giấy ủy quyền của chủ sở hữu tài sản (đối với khách hàng không phải là chủ sở hữu tài sản).

 

PHÁP LÝ ĐỐI VỚI TÀI SẢN

Cá nhân:

  • Giấy chứng nhận QSDĐ, hợp đồng mua bán, hợp đồng chuyển nhượng
  • Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (sơ đồ thửa đất, diện tích, vị trí, bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng,…)

Tổ chức:

  • Giấy chứng nhận QSDĐ, Hợp đồng mua bán, Hợp đồng chuyển nhượng, Quyết định giao đất, Hợp đồng thuê đất …
  • Tờ khai nộp thuế QSDĐ (thuế trước bạ, tiền sử dụng đất).
  • Bản đồ hiện trạng, vị trí.
  • Giấy phép xây dựng.
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình
  • Tờ khai lệ phí trước bạ.
  • Hồ sơ dự toán, thiết kế.
  • Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành.
  • Bản vẽ (thiết kế, hoàn công, hiện trạng, vị trí)
  • Hồ sơ quyết toán (nếu có).

 

CÁC DỰ ÁN ĐÃ THẨM ĐỊNH:

Xem dự án

Dịch vụ khác

Thẩm định giá động sản

Thẩm định giá động sản

Máy thiết bị, công cụ, dụng cụ, dây chuyền sản xuất, phương tiện vận tải đường bộ, đường sông, đường biển, …
Thẩm định giá giá trị Doanh nghiệp

Thẩm định giá giá trị Doanh nghiệp

Theo từng loại hình Doanh nghiệp với đa dạng các ngành nghề kinh doanh khác nhau phù hợp với mục đích khác nhau theo yêu cầu Doanh nghiệp
Thẩm Định giá trị vô hình

Thẩm Định giá trị vô hình

Bao gồm giá trị thương hiệu, quyền sở hửu trí tuệ của Doanh nghiệp để liên doanh liên kết kêu gọi đầu tư
CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT

  Tòa nhà SongDo Tower, số 62A Phạm Ngọc Thạch, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

  0283. 888 8583 - 0908 337 526

  info@thamdinhgiaviet.vn

  www.thamdinhgiaviet.vn

Đăng ký nhận tin
Facebook Twitter Skype    131803 Online : 1
© Copyright 2020 THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT - Designed by Viet Wave